Haftung für Vertrauensschaden bei unüberlegter Preisschätzung
Stand: Oktober 2026 – Kurz zusammengefasst: Die Haftung für Preisschätzung trifft Makler:innen, wenn sie Verkäufer:innen ohne methodische Prüfung und ohne…
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Doppelmakler und Liegenschaftsbewertung: Toleranzgrenzen und Sorgfaltspflicht
Stand: Oktober 2026 – Kurz zusammengefasst: Bei der Liegenschaftsbewertung gilt: Weicht der tatsächliche Wert von der Einschätzung des Maklers um…
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Kein Provisionsersatz bei Abbruch der Verhandlungen aus wirtschaftlichen Gründen
Stand: Oktober 2026 – Kurz zusammengefasst: Provisionsersatz gibt es nicht, wenn ein Auftraggeber den Abschluss des Hauptvertrags verweigert, weil sich…
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Maklerprovision bei Ausübung eines Vorkaufsrechts
Stand: Oktober 2026 – Kurz zusammengefasst: Die Maklerprovision beim Vorkaufsrecht bleibt gesichert: Eine Vereinbarung im Liegenschaftskaufvertrag, wonach die Käuferseite eine…
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Mündliche Belehrung bei Besichtigung schützt nicht vor Provisionsverlust
Stand: Oktober 2026 – Kurz zusammengefasst: Eine mündliche Belehrung über das Rücktrittsrecht anlässlich eines Besichtigungstermins genügt den gesetzlichen Vorgaben des…
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Keine Maklerprovision bei Rücktritt wegen schwerer Elektromängel
Stand: Oktober 2026 – Kurz zusammengefasst: Die Provision bei Rücktritt entfällt: Wird ein vermittelter Kaufvertrag wegen gravierender Mängel der Elektroinstallationen…
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Unleserliches Widerrufsformular verlängert die Rücktrittsfrist um ein Jahr
Stand: Oktober 2026 – Kurz zusammengefasst: Ein fehlerhaftes Widerrufsformular hat Folgen: Übermittelt die Makler:in ein technisch fehlerhaftes, unleserliches Muster-Widerrufsformular, gilt…
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Maklerverträge über Online-Plattformen unterliegen dem FAGG
Stand: Oktober 2026 – Kurz zusammengefasst: Online-Plattformen machen den Maklervertrag zum Fernabsatzgeschäft. Nach § 3 Z 2 FAGG gilt das,…
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Vorab-Informationen ohne Vermittlungskontakt: Keine Provision ohne Kausalität
Stand: Oktober 2026 – Kurz zusammengefasst: Die Kausalität der Maklerleistung fehlt, wenn der Liegenschaftsverkauf an ein Käuferkonsortium zustande kommt, dessen…
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Provision bei Mitkäufern: Maklerprovision bleibt in voller Höhe bestehen
Stand: Oktober 2026 – Kurz zusammengefasst: Die Provision bei Mitkäufern bleibt in voller Höhe für die gesamte Liegenschaft bestehen, wenn…
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Kurzzeitvermietung in Wien: Was seit der Bauordnungsnovelle 2024 gilt
Stand: Oktober 2026 – Kurz zusammengefasst: Die touristische Kurzzeitvermietung von Wohnungen in Wien ist seit der Novelle der Wiener Bauordnung…
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Notweg für Baugrundstücke: Anspruch auf Zufahrt in Gartensiedlungen
Stand: Oktober 2026 – Kurz zusammengefasst: Für Baugrundstücke in Wiener Gartensiedlungen kann ein Notweg mit Zufahrt für PKW und LKW…
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Wiederkaufsrecht für Dritte: Warum die Vereinbarung unwirksam ist
Stand: Oktober 2026 – Kurz zusammengefasst: Ein Wiederkaufsrecht kann nicht gleichzeitig der verkaufenden Partei und einer am Verkauf unbeteiligten dritten…
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Wertsicherungsklausel im Mietvertrag: OGH sorgt für Rechtssicherheit
Stand: Oktober 2026 – Kurz zusammengefasst: Eine Wertsicherungsklausel im langfristigen Mietvertrag ist nicht schon deshalb unwirksam, weil sie theoretisch eine…
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5. MILG: Mindestbefristung für Wohnungsmietverträge steigt auf fünf Jahre
Stand: Oktober 2026 – Kurz zusammengefasst: Die Mindestbefristung für Wohnungsmietverträge im Anwendungsbereich des MRG steigt mit dem 5. Mietrechtlichen Inflationslinderungsgesetz…
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„Doch nicht verkaufen“: Kein wichtiger Grund für eine vorzeitige Auflösung – und dann kam das FAGG
Stand: September 2026 – Kurz zusammengefasst: Ein befristeter Alleinvermittlungsauftrag bindet auch dann, wenn Auftraggeber:innen es sich anders überlegen: „Doch nicht…
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Das Bauwerksbuch als Pflicht für Wiener Altbauten
Stand: September 2026 – Kurz zusammengefasst: Das Bauwerksbuch dokumentiert den Zustand und die tragrelevanten Bauteile eines Gebäudes und wird nach…
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Mieten-Wertsicherungsgesetz (MieWeG): Deckelung von Wertsicherungen im Mietvertrag
Kurz zusammengefasst: Seit 1. Jänner 2026 gilt in Österreich das Mieten-Wertsicherungsgesetz (MieWeG). Es vereinheitlicht den Zeitpunkt von Mietzinsanpassungen auf den…
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Bestellerprinzip bei der Wohnungsmiete: Wer zahlt die Maklerprovision?
Stand: September 2026 – Kurz zusammengefasst: Das Bestellerprinzip gilt in Österreich seit 1. Juli 2023 für die Vermittlung von Wohnungsmietverträgen…
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