Treuhandabwicklung

Bei einer Treuhandschaft handelt es sich um die Übertragung von Rechten einer natürlichen oder juristischen Person, der Treugeber:in, an eine vertrauensvolle dritte Person, die Treuhänder:in. Bei Immobilientransaktionen handelt die Treuhänder:in stets im Interesse der Vertragsparteien.

Ablauf der Treuhandabwicklung

Die Treuhandabwicklung beginnt grundsätzlich

mit der Eröffnung eines Treuhandkontos bei der Treuhandbank.
Die Treuhandschaft wird sodann im Treuhandbuch der Rechtsanwaltskammer Österreich gemeldet.
Der Treuhandschaft liegt eine Treuhandvereinbarung zugrunde, durch welche sich die Treuhänder:in dazu verpflichtet die darin genannten Rechtsfolgen herbeizuführen. Dies betrifft insbesondere den Zeitpunkt der Auszahlung des Kaufpreiserlags, welcher durch die Treuhandschaft sichergestellt wird. In der Regel wird die Auszahlung des Kaufpreises nämlich erst dann vorgenommen, wenn die Eintragung des Eigentumsrechts im Grundbuch erfolgt ist.

Zur Auszahlung ist darüber hinaus die Freigabe der jeweils zuständigen Rechtsanwaltskammer erforderlich.

Treuhandschaft als Absicherung

Die Treuhandschaft stellt eine Absicherung sowohl der Verkäufer:in als auch der Käufer:in dar, indem sichergestellt wird, dass das Eigentum an die Käufer:in übertragen wird und der auf dem Treuhandkonto sichergestellte Kaufpreis erst nach Einverleibung des Eigentumsrechts an die Verkäufer:in ausbezahlt wird.